咸阳公积金贷款规定 咸阳公积金可以贷款多少

许多人都比较看重住房公积金的比例的，毕竟买房用公积金贷款的利率会少一些，肯定是比商业贷款划算的，不过每个城市的公积金贷款政策不一样的，这关乎到自身利益的，每个人都比较关注的，尤其打算买房的业主们，那么咸阳公积金贷款怎么规定的呢？今天咸阳装修的小编就来说说咸阳公积金贷款条件、贷款额度，以及出台的不可受理公积金贷款的情况介绍，一起看下。

一、咸阳公积金贷款条件

凡已正常足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

职工申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：

(一)具有咸阳市行政区划内城镇常住户口或有效居留身份；

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(三)单位及个人均连续正常缴存住房公积金六个月以上；

(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金核心认可的评估机构出具的评估报告；

(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；

(六)同意按照公积金核心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的贷款本息；

(八)法律、法规和规章规定的其他条件。

二、咸阳公积金可以贷款多少（内附计算方法）

1、贷款最高额度为60万元，且不能超过房屋总价的80%（二套为60%）。

2、家庭月偿债额（以公积金贷款的试算月供金额与夫妻双方贷记卡最近6个月平均使用额度之和计）不得超过家庭月收入的50%。

3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人（若已婚则为夫妻双方）住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：

余额5000元以内（含）：最高贷款额度为20万元；

余额5000元-1万元（含）：最高贷款额度为25万元；

余额1万元-2万元（含）：最高贷款额度为35万元；

余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。

三、咸阳不予公积金贷款情况

1、购房面积超过144㎡。

2、所购房屋为家庭第三套住房（认房认贷）。

3、职工离婚半年以内。

4、职工本人或配偶征信报告历史逾期记录达到连续3期或累计6期；个人住房贷款逾期累计达到2期；其他贷款、欠款或信用卡大额透支（界定标准为5000元）逾期累计达到3期。

5、职工本人或配偶征信报告存在展期记录的,助学贷款累计展期次数超过3次（不含）或累计展期时间超过12个月（不含）；其他种类贷款累计展期2次（含）以上或累计展期时间超过6个月（不含）。

6、职工本人或配偶征信查询过于频繁（近6个月查询超过2次，或近12个月查询超过5次，或近24个月查询超过10次）。

7、职工在非缴存地、非户籍地购房申请异地贷款。

8、公积金缴存人、购房第一买受人、公积金借款人不一致；购房共同买受人是借款人配偶以外的第三人或配偶产权份额超过50%。

以上就是咸阳公积金贷款规定以及咸阳公积金可以贷款多少的全部内容分享，希望对您有所帮助。相继也出了一些咸阳公积金贷款新政，一共列出了8种情况不予受理公积金贷款的，这个我们也要知道一下，不能中标了。如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们齐装网咸阳装修公司。

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