精装房和毛坯房哪个更靠谱 毛坯房与精装房的优劣

房地产的开发商在这几年强劲推出了精装房的，等到交房拿钥匙的时候可以直接入住的，不过价格比毛坯房贵很多的，毛坯房是要自己装修的，有人觉得不如买精装房省事，都有自己的看法，不过对于精装房的质量有些担忧的，害怕装修质量不好，短时间看不出来，那么精装房和毛坯房哪个更靠谱呢？今天咸阳装修的小编就来说下毛坯房与精装房的优劣。

一、精装房和毛坯房哪个更靠谱

不管精装房还是毛坯房都是要验房的，不过两个验房的标准不一样而已，精装房那个比较省事吧，毛坯房要自己装修的，精装房验收过程可能更加繁杂一些吧，二者之间没有说哪个更靠谱吧，只能说这两个房型的区别，选择哪个完全看业主自己的，下面具体说下精装房与毛坯房的区别有哪些。

1、入住时间上的区别

购买精装房，当然在入住的时间点上会更加快速一些，而对于毛坯房来说，本身就会因为交房的时间一样，但是后期还要花费更多的时间去装修和置办家私，所以导致家居的入住时间会延长很多，这样一来，对于其他的居住支出也会有更大的额度，比如租房子住。

2、质量上的区别

精装房固然方便，但是精装房的质量却不见得有多么地好，毕竟精装房是开发商进行批量装修的，而且资本家的思维出发，都会采用更加经济实惠的装修方式和建材，所以导致装修的成果在质量上会有很多瑕疵。

3、个性化的区别

精装房更多的是装修上的一致性，对于喜欢将整个的装修风格设计得更加完美的业主来说，可能就只能在家居用品和家私的选择上才会有些许的不同之处了，所以难以满足对于个性化追求极强的业主。而毛坯房就不同了，在装修上不仅能够更加清晰地了解到各个区域的装修，而且还可以根据自己的喜好进行装修。

二、毛坯房与精装房的优劣

1、毛坯房优点

（1）房屋总价低

一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准

（2）房屋质量把控

买房者最大的一件事就是验房，有些人倾尽一生也就只能买上一套房，所以谁都不想自己买的房子质量不过关。厨房排水是否通畅，卫生间防水功能是否良好，管道管线是否分配合理，电闸线路是否正常等等，都至关重要。毛坯房却不存在这些问题。

（3）想怎么装修就怎么装修

毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计，标准自己定，家具自己挑，质量自己把关，施工要是有问题，也是一览无余，买起来更加放心、有保障。

2、毛坯房缺点

（1）费心

一套房屋从准备装修到开始装修，至少需要三个月的时间。这还是一切顺利的情况，尤其是不懂装修的购房者，碰上无良的装修公司，更是会导致房屋的整体装修质量下降。

（2）噪音

购买毛坯房的缺点就是，小区内每家每户的装修时间不确定。可能你这边刚装修好，也透完气了，入住进去后，结果你的邻居开始装修了，那么等着吧，每天的噪音随时陪伴你。

（3）入住周期长

毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上1－2年的时间。如果购房者是租房的话，就要花费更多的租金。

3、精装房优点

（1）省去装修环节

精装房与毛坯房相比较最明显的优势就是省时、省心、省力、省钱，交房后直接拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙面等杂碎耗时的装修工程，也无需经历选购建材的进程、让人心力交瘁的讨价还价，以及装修进程中让人身心俱疲的尘埃噪音。

（2）节省成本

精装房的建造全进程都是由专业人事跟进的，能够说精装房整合了地产、装饰、建材、监理、运输等各个环节，达到了资源的合理配置与优化。为业主省去装饰麻烦的同时，也节省了中间环节的剩余支出以及降低了买房支出和装修支出。

（3）节能环保效果明显

现在的精装房践行低碳环保理念，所以，在节能环保方面，要比一般家庭装修的更好。开发商在施工中，多采用高科技，增加热能、光能等运用功率，使得业主得到健康的同时，也得到了低碳环保的生活方式。

4、精装房缺点

（1）改装修风格麻烦

精装房都是装修好了的，细微之处也都经过装修，如果住进去发现一些地方自己实在不喜欢，再改动会比较麻烦，还有可能再改动后与原风格不融合，费钱、费事还很可能装修不满意。

（2）装修质量问题

购房人对于精装修最担心的地方，莫过于对装修质量的担忧，由于购房者无法全程了解装修过程，其质量多由开发商监督和把关，在遭遇诚信危机的今天，对于开发商的不信任度往往导致了对装修质量的怀疑，尤其是个别项目出现的装修质量问题，容易让购房者不放心。

（3）精装房价高

相较于毛坯房而言，在房价方面，精装房价格相对会更贵一些，如果经济宽裕自然不用担心，如果经济不充足，会破坏原本的经济计划，加重自己的经济负担。

关于精装房和毛坯房哪个更靠谱的问题，小编进行了对毛坯房与精装房的优劣分析，希望对您有所帮助的。市面上的精装房还是偏多一点的，毛坯房在装修设计上更胜一筹的，精装房验房估计还得花钱找专业的验房师，有些单凭肉眼是看不出来的，如果想要了解更多的精彩资讯，继续关注我们齐装网咸阳装修公司。

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